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부동산 임장과 전세집 체크리스트! 부동산 투자나 구매 또는 전세집 마련시 임장은 무조건 진행해야하는 중요한 단계입니다. 임장을 통해서 부동산의 주변 환경을 확인하고 온라인으로 확인 할 수 없는 여러 세부 사항을 직접 확인할 수 있기 때문이에요. 제가 준비한 부동산 임장과 전세집 체크리스트를 통해서 체계적으로 임장 / 전세집을 마련해보자구요~ 기본 정보 확인 절차 입주 가능일 확인 : 현재 거주중인 세입자가 있거나 리모델링 등으로 인한 입주가능일이 확실한지 확인 해야합니다. 이사 계획을 이를 통해 맞는지 확인해야하죠 잔금 일자 : 구매 후 잔금 치를 날짜와 조건을 확인해야합니다. 특히 대출을 활용할 경우 사전에 은행을 방문 한 이후 조건이 있을경우 집주인과 협의 또는 협상을 해야합니다. 내부 상태 점검 샷시 상태 : 창문 상태를 꼭 확인해.. 2024. 4. 10.

NRGU ETF : 원유/정유 3배로 투자하자 (원유 레버리지 ETF) NRGU ETF는 BMO Global Asset Management에서 제공하는 3배 레버리지 미국 대형 석유 및 가스 ETF입니다. 이 ETF는 Solactive MicroSectors US Big Oil TR USD Index를 추종하며, 미국에서 가장 큰 시가총액을 가진 10개 석유 및 가스 회사의 주식을 포함하고 있습니다. NRGU가 가지고있는 회사 주식? NRGU는 미국에서 가장 큰 시가총액을 가진 10개 석유 및 가스 회사의 주식을 포함하고 있습니다. 회사목록은 아래와 같습니다. Exxon Mobil Corporation Chevron Corporation ConocoPhillips EOG Resources, Inc. Occidental Petroleum Corporation Marathon .. 2023. 8. 19.

BNKU ETN: 미국 대형 은행 월가에 3배로 레버리지 투자하자 BNKU는 MicroSectors U.S. Big Banks Index 3X Leveraged ETN의 티커입니다. 이 ETN은 Solactive MicroSectors U.S. Big Banks Index (the "Index")에 3배 레버리지로 투자합니다. Index는 미국에서 가장 큰 10개 은행 주식으로 구성됩니다. 즉 미국 은행 10개 종목을 3배 레버리지로 추종하는 ETN 입니다. 미국 상위 10개 은행 하기의 열거된 10개 은행을 10프로씩의 지분으로 추종하는 ETN 입니다. 미국 은행 주식 시장이 하락하면 BNKU의 가격도 크게 하락할 수 있습니다. JPMorgan Chase & Co. Bank of America Corporation Citigroup Inc. Wells Fargo & .. 2023. 8. 18.

TMF ETF: 미국 국채 시장의 상승 3배로 투자하자 (국채 3배 레버리지 ETF) TMF ETF"에 대해 알아보려고 합니다. TMF는 Direxion Daily 20+ Year Treasury Bull 3X Shares ETF의 티커 심볼로, 미국 국채 시장의 상승에 대응하는 레버리지드 롱(상승) 포지션 ETF입니다. 미국 국채 시장을 3배 레버리지로 투자하는 ETF 입니다. TMF ETF란? TMF ETF는 iShares 20+ Year Treasury Bond ETF (TLT)의 3배 상승에 투자합니다. TLT는 미국 국채 중 만기가 20년 이상인 국채에 투자하는 ETF입니다. TMF는 장기 국채의 가격 상승에 베팅하는 투자 상품입니다. 따라서 장기 국채의 가격이 상승하면 TMF의 가격도 상승합니다. 반대로 장기 국채의 가격이 하락하면 TMF의 가격도 하락합니다. 미국 국채 시장 .. 2023. 8. 17.

YANG ETF: 중국 주식 시장 하락에 레버리지로 조지자 (하락 3배 ETF) 오늘은 YANG ETF에 대해 알아보려고 합니다. YANG은 Direxion Daily FTSE China Bear 3X Shares ETF의 티커 심볼로, 중국 주식 시장의 하락에 대응하는 레버리지드 ETF입니다. 이 ETF는 어떤 원리로 작동하는지 알아볼게요 YANG ETF란? YANG ETF는 FTSE China 50 Index의 3배 하락에 투자합니다. FTSE China 50 Index는 중국 상하이증권거래소에 상장된 50개 종목으로 구성된 지수입니다. YANG은 중국 주식시장의 하락에 베팅하는 투자 상품입니다. 따라서 중국 주식시장이 하락하면 YANG의 가격은 상승합니다. 반대로 중국 주식시장이 상승하면 YANG의 가격은 하락합니다. 레버리지까지 포함되어 중국 주식 시장이 하락할 경우 그 반대.. 2023. 8. 16.

YINN ETF: 중국에 몰빵하는 상남자의 투자처 (중국 3x 레버리지) YINN ETF는 Direxion Daily FTSE China Bull 3X Shares의 티커입니다. 이 ETF는 중국 A주식에 투자하는 3배 레버리지 ETF입니다. YINN은 중국 A주식 지수를 3배 추종하기 때문에, 중국 A주식 지수가 상승하면 YINN의 가격도 3배 상승합니다. 반대로 중국 A주식 지수가 하락하면 YINN의 가격도 3배 하락합니다. 중국 IT 기업을 2배로 추종하는 CWEB도 있지만 오늘은 YINN을 알아보고자 합니다. YINN은 중국경제에 비례해서 3배로 레버리지 해서 투자하는 상품입니다. 중국 A 주식은 무엇일까? 중국 A 주식은 중국 본토에 상장된 주식으로, 중국 위안화로 거래됩니다. 중국 A 주식은 중국 경제의 성장과 함께 높은 수익률을 기록하고 있지만, 중국 정부의 규제.. 2023. 8. 15.

GDXU ETN: 금 / 금광에 3배 레버리지해서 투자하기 GDXU는 NYSE Arca에 상장된 MicroSectors Gold Miners 3X Leveraged Exchange-Traded Notes의 지수를 추종하는 ETN입니다. 이 지수는 VanEck Gold Miners ETF (GDX)와 VanEck Junior Gold Miners ETF (GDXJ)의 포트폴리오를 3배로 추종합니다. GDXU는 3배 레버리지 ETN이기 때문에 금광주식의 가격이 상승하면 3배의 수익을 얻을 수 있지만, 가격이 하락하면 3배의 손실을 볼 수 있습니다. 금보다는 금광회사의 가격에 따라 변동되는데요 금도 어느정도 영향이 있습니다. 금 가격은 세상이 망하면 오르는 성향이 있는데, 금의 가격이 오르는 경우는 다음과 같습니다. 인플레이션: 화폐 가치 하락 (중앙은행의 통화 정책.. 2023. 8. 14.

DRV ETF: 부동산 시장 하락에 레버리지 (리츠 하락 3배 ETF) 안녕하세요, 금융 시장에 관심이 있는 분들을 위해 오늘은 "DRV"라는 티커 심볼을 가진 ETF에 대해 알아보려 합니다. 이 ETF는 어떤 종목인지, 어떤 특징을 가지고 있는지 함께 알아보겠습니다. DRV ETF는 Direxion Investments에서 운용하는 3배 레버리지 숏 리얼리티 ETF입니다. DRV는 "Direxion Daily Real Estate Bear 3x Shares"의 줄임말로, 주식 시장에서 레버리지(레버리지 기능을 활용해 수익을 꾀하는 투자 방식)를 활용하는 투자자들을 위해 설계된 ETF입니다. 이 ETF는 S&P 500 Real Estate Select Sector Index의 3배 레버리지 인버스 지수를 추종합니다. 즉, S&P 500 Real Estate Select Se.. 2023. 8. 13.

DRN ETF: 부동산 시장의 레버리지를 타다 (리츠 3배 ETF) 안녕하세요, 투자자 여러분! 오늘은 부동산 시장에 특화된 ETF 중 하나인 DRN ETF에 대해 알아보겠습니다. 간단하게는 리츠3배 짜리라고 보면되는데요. 아! 난 돈이없어서 부동산 투자를 못해 대출하긴 싫고 레버리지는 하고싶은데 그럴경우 이 ETF가 있다는걸 알려드릴게요 DRN 티커를 가진 ETF는 Direxion Daily Real Estate Bull 3X Shares 입니다. 이 ETF는 미국의 부동산 시장에 투자하는 레버리지 ETF입니다. DRN은 S&P Dow Jones Indices가 산출하는 Real Estate Select Sector Index의 3배 레버리지 지수를 추종합니다. DRN은 미국의 상장 부동산 투자신탁(REITs)과 부동산 관련 기업에 투자합니다. DRN은 레버리지 ETF.. 2023. 8. 12.

위험물산업기사 : 위험물의 성질과 취급 (3과목) 요약본 자료 공유 PDF! *요약본 자료 다운로드는 맨 아래에 있어요* 요약본 정리를 완료해서 공유합니다! 2과목은 아래 링크에서 받아보도록하세요 총 세 과목인데 첫번째 과목인 일반화학은 요약본으로 커버하기 어렵습니다. 그래서 첫번째 과목인 일반화학은 따로 요약본을 만들지 않았습니다 https://inggaeng.tistory.com/21 위험물산업기사 : 화재예방과 소화방법 (2과목) 요약본 자료 공유 PDF! * 요약본 자료 다운로드는 맨 아래에 있어요* 최근에 블로그를 옮기면서 자료를 옮기고 있어요! 최근에 시험을 합격하여 시험 나온것을 정리했습니다. 일반화학은 양이 많아서 요약본 안 만 inggaeng.tistory.com 2과목은 제 요약본만 봐도 50점 이상은 맞을수 있을거라고 보는데, 3과목은 좀 더 어려워요 그래.. 2023. 4. 5.

위험물산업기사 : 화재예방과 소화방법 (2과목) 요약본 자료 공유 PDF! * 요약본 자료 다운로드는 맨 아래에 있어요* 최근에 블로그를 옮기면서 자료를 옮기고 있어요! 최근에 시험을 합격하여 시험 나온것을 정리했습니다. 일반화학은 양이 많아서 요약본 안 만들겁니다! 주로 2, 3과목이 암기과목이기 때문에 빠르게 암기할 수 있도록 만들어봤어요 저는 나합격 책을 기준으로 공부했는데요 그것 말고는 주로 기출문제를 풀었다고 보시면되요 기출문제에서 많이나오는 기준으로 정리했어요 솔직히 2과목인 화재예방과 소화방법은 제가 정리한 자료만 외워도 절반이상은 맞춥니다 나머지는 직접 기출문제를 통해 공부하세요 그냥 이건 외우지말까? 이렇게 하지말고 그냥 요약본 두장밖에 안되니까 다외우세요 표로 외우면 좀더 외우기 쉽습니다! 정말 급하다고 생각하면 요약본 만으로 50점은 맞을수 있습니다... 2023. 4. 4.

[책] 대한민국 재건축 재개발 지도 : 재건축 재개발 완전 파악하는 방법! 예전부터 김지영 작가는 유튜브에서 많이 봤었다. 주로 청약 관련된 이야기를 많이해서 청약 전문가로 알고 있었는데, 재건축쪽도 많이 다루시는것 같다. 유튜브에서는 아임해피 라는 아이디로 주로 활동하는데, 빠숑이나 월천대사 부룡 전문가 분들과 자주 등장하는것을 알 수 있다. 사실 청약이 청무피사라는 말도 있듯이 별로 재미가 없어서 그런지 재건축 관련 책을 내신것 같다. 서민갑부 ,정지영 아임해피 안녕하세요 대한민국 청약지도,똑똑한 부동산 투자, 그래서 어디를 살까요 저자 정지영 아임해피입니다. All around real estate , apartment in Korea! This is here! www.youtube.com 재건축과 재개발 누구나 원하는 투자지만 쉽지 않은건 사실이다. 하지만 이 모든것을 .. 2022. 9. 1.

[IT] 샤오미 스마트 워치 미밴드 7 : 수영할때 나쁘지 않아요 샤오미 전문 리뷰로 진행한지 쫌 됬는데 요즘에 샤오미 밴드가 괜찮게 나와서 한번 리뷰를 해보려고해요 샤오미 스마트 워치 미밴드7 사실 미밴드7은 22.05.24에 출시했어요 미밴드는 샤오미에서 꾸준히 잘 팔리는 제품군인데요 미밴드는 보통 매년 상반기에 나오는 제품이에요 올해는 조금 늦게 출시했어요 미밴드8은 내년 상반기는 되어야하고 시리즈간에 다이나믹한 변화는 없으니 이 제품같은경우에는 기다리지말고 그냥 즉시즉시 구매하는게 더 나아요 이번에 가장 큰 달라진점은 디스플레이가 전작보다 소폭 커졌다는 점인데요 사실 완전 체감할정도는 아니지만 그래도 커졋다는게 좋은점이겠죠 샤오미 스마트 워치 미밴드7에서 가장 맘에드는 기능이 바로 운동인데요 예전에 조금 약했던 기능에 비해서 상당히 업그레이드 되었고 방수도 5a.. 2022. 8. 31.

[IT] 샤오미 레드미 버즈 3 프로 Buds 3 Pro : 가성비 라인중 가장 좋은 무선 이어폰! 사실 이전에 리뷰한 버즈 3 라이트는 너무나 보급형중에 보급형이라서 비추천했는데요 이번에 소개하는 샤오미 레드미 버즈 3프로 모델은 보급형이면서도 꽤 좋은 성능을 보여줘서 추천해요 무선 이어폰 막쓰기 젤 좋은것같아요 샤오미 레드미 홍미 버즈 3프로 Buds 3 Pro 무선이어폰 중에 핵심인 노이즈 캔슬링을 지원한다고 보시면 됩니다. 35dB정도의 노이즈 캔슬링이 가능한데 에어팟 프로 모델이 실험상으로 23dB정도 캔슬링이 가능하다고 합니다! 물론 통화를 할때도 노이즈 캔슬링이 작동합니다 게다가 마이크폰이 3개나 장착되어있어서 주변 환경에 적응을 더 잘 해서 소리를 집중할 수 있게 해줍니다 샤오미 레드미 홍미 버즈 3프로 Buds 3 Pro 바깥 소리가 더 잘들리게 하는 모드와 작은 진동 COIL 을 통해.. 2022. 3. 23.

[주식 투자] RUSL : 상장폐지되는 러시아 2배 레버리지 ETF 최근 러시아-우크라이나 전쟁이 터지면서 전쟁이슈로 러시아 주식시장이 바닥을 찍고있습니다. 이중에서도 야수들은 러시아 시장에 투자를합니다. 그 중 가장 투자하기 쉽고 크게 베팅이 가능한 종목으로 대표되는것이 바로 RUSL입니다. 러시아 주가 지수로 대표되는 RTSI 입니다. 엄청난 하락과 상승을 반복하면서 계속해서 추락하는 중입니다 #RUSL ETF는 무엇인가? RUSL ETF는 뉴욕증권거래소에 상장된 러시아 공개 주식 시장에 투자하는 2배 레버리지 ETF 해당 펀드는 레버리지 2배의 포트폴리오를 만들기 위해 선물 및 스왑과 같은 파생 상품을 사용합니다. 이 펀드는 다양한 시가총액에 걸쳐 기업의 성장 및 가치주에 투자합니다. 사람들이 여기에 투자한 이유는 뭘까요? 1. 미국에 상장되어있어 투자에용이함 (미.. 2022. 3. 3.

[IT] 샤오미 레드미 버즈 3 라이트 Buds 3 Lite : 이건 너무 가성비인거 아니냐고... 샤오미 레드미 홍미 버즈 3 라이트 Buds 3 Lite 관련된 제품을 한번 소개해보려고 하는데요 샤오미에서 레드미(홍미) 제품군은 보급형 라인이구요 샤오미 플레그쉽 제품군은 미 시리즈에요 샤오미 레드미 홍미 버즈 3 라이트는 레드미 자체가 이미 보급형인데 라이트까지 있으니 진짜 완전 보급중에서도 보급형이라고 볼 수 있겟네요 샤오미 레드미 버즈 3 프로 모델과 비교해볼게요 샤오미는 한국시장에서는 미 시리즈보다는 레드미 시리즈를 더 미는 경향이있어요 배터리는 18시간동안 사용할 수 있다는데 이정도면 확실히 긴편이긴 하지만 프로모델은 28시간을 기준으로 잡고있어요 프로버전보다 10시간정도 차이가 나는 점이죠 샤오미 레드미 홍미 버즈 3 라이트 Buds 3 Lite 무선이어폰으로서 기본적인 기능은 다 들어가있.. 2022. 3. 2.

[IT] 화웨이 미디어패드 MediaPad T5 : 가성비 태블릿이어도 비추천 화웨이 제품을 한국에서 파는것은 없나 찾아보는데 그나마 사람들이 태블릿은 많이 구매하더라구요 가성비로 구매하는데 사실 비추천이에요 그럼 왜 비추천인지 글을 작성해볼게요 화웨이 미디어패드 MediaPad T5!! 이 태블릿은 그야말로 가성비중에 가성비로 한국시장을 노리고 나온것으로 보시면 됩니다! 한국 화웨이 사이트에 가면 신제품이라고 나오지만 사실은 상당히 오래된 제품이에요 2018년 8월 출시한 제품인데요 중국이나 글로벌화웨이 홈페이지에서는 찾아볼 수 없는 모델이에요 이게 왜 한국 화웨이에만 있는지는 모르겠어요 출처는 한국화웨이 홈페이지에서 가져와봤어요 전체적인 스펙은 보급형중에서도 보급형 수준이에요 1080P Full HD정도의 디스플레이는 요즘 보급형 태블릿에서도 보기힘들어요 1920 x 1200 .. 2022. 3. 1.

[주식 투자] 나스닥 5배 레버리지 ETF 5QQQ, QQQ5 투자 : 상남자의 주식인데 수수료가 너무 비싸 오늘은 씹상남자의 ETF인 5QQQ, QQQ5를 제대로 소개해보려고 합니다. ＃5QQQ, QQQ5란 무엇인가? 5QQQ, QQQ5(Leverage Shares 5x Long US Tech 100 ETP Securities)는 Invesco QQQ Trust(QQQ) 주식의 5배 일일 수익을 제공하도록 설계되었으며, 해당 주식에서 레버리지 포지션을 유지하는 데 드는 수수료와 비용을 반영하도록 조정되었습니다. Invesco QQQ Trust에 직접 투자하고 추가 주식을 구매하기 위해 마진(차입)을 사용합니다. 즉, 나스닥100을 추종하는 지수펀드의 5배 ETF 입니다. 대략적으로 나스닥 지수가 1%상승시 5%상승 나스닥 지수가 1%하락시 5%하락 나스닥 지수가 5%상승시 25%상승 나스닥 지수가 5%하락시 .. 2022. 2. 27.

[주식 투자] 미국 주식 TQQQ 몰빵이 답이다! (TQQQ ETF 소개) 내가 갖고있는 주식투자 전략이 있는데 그건 바로 하나에 걍 몰빵하는 것이다! 주식투자의 목적은 사람마다 다를 수 있지만, 나는 개인적으로 부자가 되는게 꿈이다 그래서 가장 빠르게 부자가 되는게 중요해서 답은 몰빵이라고 생각했다! 분산투자고 자시고 그런말이 많지만 어차피 소액은 분산투자를 해봤자 돈을 벌 수 없다는걸 깨달았다 그래서 답은 몰빵이다! 근데 무슨 종목을 몰빵을 할까 하다가 아무래도 계속 오르는걸 하는게 좋겠다 싶어서 애플 주식으로 나는 몰빵을 하고 있었다. 애플 몰빵으로 돈을 꽤 벌었지만, 이속도로는 부자가 될 수 없었다. 그래서 나는 나스닥 3배 레버리지인 TQQQ를 몰빵하기로 다짐했다. 이론적으로 너무나 완벽한 ETF 이다! 나스닥100 지수추종이기 때문에 자체적으로 종목투자를 헷지하는게 .. 2022. 1. 30.

[IT] 샤오미 홍미 노트 11 프로 / redmi note 11 pro : 글로벌 버전 1/26 출시예정 스펙 미리보기! 샤오미 홍미 노트 11 프로는 2022.01.26 공개될 예정이에요 하지만 이미 중국 버전은 공개되었어요 중국 버전을 토대로 한번 리뷰를 작성했어요 *현재 직구 구매는 중국 버전이니 주의하세요* 사실상 디자인도 그렇고 공개된바로는 중국 버전에서 비슷한 수준이지만, 프로세서 부분에서 조금 달라질것 같아요 이미 작년 11월에 공개된 폰인데요 중국내에서도 꽤 많이 팔린것 같더라구요 물론 글로벌 버전은 조금 다르겠지만, 아마도 기타스펙은 비슷할것 같아요 전체적인 디자인이 아이폰을 많이 따라갑니다. 아이폰 12 이후로 직각 디자인을 고수하고 있는데, 이번 아이폰 홍미 노트 11 프로도 같은 각진 직각 디자인입니다. 120W 충전 속도로 15분만에 상당량을 충전할 수 있다고 하지만, 120W까진 아니더라도 꽤나 높.. 2022. 1. 23.

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